ترخيص المباني

- ترخيص المباني 

- اذن الاشغال 

- الشكاوي 

-قانون التنظيم والبناء 



ترخيص المباني 
تعتبر أعمال التنظيم والبناء من أهم الوظائف الملقاة على عاتق المجلس المحلي، وهي تتمثل بإصدار التراخيص ومراقبة  النشاط العمراني والإنشائي في البلدة بكافة أشكاله ، حيث لا يسمح بالقيام بأي نشاط في هذا المجال دون الحصول على ترخيص من اللجنة المحلية للتنظيم والبناء، و يحصل المواطن على الترخيص من خلال الإجراءات التالية:

 

  1. فتح ملف للترخيص: وهو ملف يحمل رقما خاصا، وإسم صاحب المعاملة، وتاريخ فتح الملف ورقم القطعة والحوض وغيرها من المعلومات اللازمة، ويتم فتح الملف من خلال إحضار خارطة مساحة لقطعة الأرض المراد البناء عليها وأوراق ملكيتها.
  2. الحصول على أختام كل من: وزارة السياحة والآثار وأملاك الغائبين وأملاك الدولة ووزراة الأشغال  على مخطط المساحة.
  3. الحصول على خط البناء: حيث يتم إسقاط مخطط المساحة على المخطط الهيلكلي وبناء عليه يتم تحديد:
  • المنطقة التنظيمية (سكن أ، ب، ج، ...، تجاري محلي، طولي، منطقة حرف وصناعات، مرافق عامة وغيرها).
  • الشوارع المارة بالقرب من قطعة الأرض وإقتطاعاتها منها.
  • رسم خط البناء من خلال تحديد الشوارع المارة والإرتداد الأمامي والخلفي والجانبي.

خطوات الحصول على ترخيص المباني :-

  1. إحضار مخططات معمارية، ومدنية، ومكانيك، وكهرباء، توضح البناء المقترح، مختومة من نقابة المهندسين ووزارة الصحة والبيئة.
  2. يقوم المهندس بدراسة هذه الملفات ووضع التوصيات على المعاملة.
  3. يتم عرض هذا الملف على اللجنة المحلية من أجل إتخاذ القرار المناسب.
  4. في حال الحصول على الموافقة يقوم المهندس بحساب الرسوم، وإخبار صاحب المعاملة بحصولها على الموافقة، والمبلغ الذي يجب دفعه من أجل الحصول على الترخيص.
  5. عند إتمام صاحب المعاملة الرسوم المترتبة عليها، يتم إصدار الرخصة، و يكون تاريخ إصدار الترخيص هو ذاته تاريخ استكمال دفع الرسوم، حيث يقوم المهندس بكتابة الرخصة وتوقيعها وتوقيع المخططات ومن ثم رفعه إلى رئيس اللجنة من أجل الحصول على توقيعه.
  6. هناك بعض المعاملات التي لا بد من تحويلها إلى لجنة التنظيم الأعلى من أجل الحصول على موافقتها قبل اتخاذ أي قرار فيها من قبل اللجنة المحلية، ومن أهمها تلك المعاملات الخاصة بتغير مسارات الطرق، أو توسيعها أو تضيقها، أو إقامة المشاريع الكبرى وغيره .